五大銀行新承作 2月房貸規模 創同期新高

五大銀行新承作 2月房貸規模 創同期新高
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近一年五大銀行新承作房貸金額與利率

2月適逢農曆春節因素,工作天數少、看屋量下滑,新青安房貸承作量跟着下滑,中央銀行21日公佈的2月五大銀行新承作房貸金額,大幅降至557.51億元,月減374.44億元,但因高房價推升帶動房貸規模成長,儘管交易量沒變大,規模仍創歷年同期新高。

臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大銀行2月新承作房貸,由於有農曆春節假期,交易天數減少,新承作購屋貸款降至557.51億元。央行官員指出,雖然放款規模有所下降,但觀察新承作購屋貸款規模,不管是2月或前二月,都創下歷年同期新高。

央行官員說明,規模下降還是創新高,主要支撐來自於「房價」影響,在高房價因素下,2月六都買賣移轉棟數爲負成長,但在房價推升後,因此也會帶動房貸規模上升。

2月工作天數少,也使新青安房貸佔比罕見下滑。根據央行統計,2月新青安房貸佔五大銀行新承做房貸比重微幅下滑到38.59%。在利率較低的新青安貸款比重下降後,也使得利率加權後,2月新承作房貸利率微幅上揚到2.077%、上升0.004個百分點。

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央行同日公佈2月消費者貸款與建築貸款餘額,購屋房貸餘額達10兆1,376億元、月增236億元,年增率7.98%,與1月年增率持平。官員分析,六都買賣移轉棟數年增率呈負數,但同樣因爲房價有支撐,使年增率持平不墜。

供給面的建築貸款(土建融)2月小升至3兆2,546億、月增149億元,但年增率已放緩至3.66%,爲2017年9月以來新低,前低則落在當年8月的3.31%。央行官員說,建築貸款餘額年增率趨勢仍持續走緩,建商觀望態度未改變。

另五大銀行2月新承作放款加權平均利率1.987%,較1月的1.949%上揚0.038個百分點,主因週轉金及資本支出貸款利率較1月上升所致。

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